la fiscalité immobilière au Portugal

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, vous serez redevable de plusieurs impôts:

  • L’ IMT :(Imposte Municipal sobre a Transmission Onerosa de Imóveis).

C’est le plus onéreux en terme de coût, on peut comparer à la taxe de publicité foncière en France. Cet impôt n’est redevable qu’une fois lors de l’achat.  Il sera calculé selon la destination du bien acquis:

 L’IMT pour une résidence principale :

   Prix d’achatTaux IMTAbattement
 Moins de 92 407 €   0%Aucun
 Entre 92 408 € et 126 403 €   2%1 848,14 €
 Entre 126 404 € et 172 348 €   5%5 640,23 €
 Entre 172 349 € et 287 213 €   7%9 087,19 €
 Entre 287 214 € et 574 323 €   8%11 959,32€
 Au dessus de 574323 €taux fixe de 6%Aucun

–  L’IMT pour une résidence secondaire ou un bien destiné à la location:

     Prix d’achatTaux IMTAbattement
 Moins de 92 407 €   1%Aucun
 Entre 92 408 € et 126 403 €   2%924,07 €
 Entre 126 404 € et 172 348 €   5%4 716,16 €
 Entre 172 349 € et 287 213 €   7%8 163,12 €
 Entre 287 214 € et 574 323 €   8%11 035,25 €
 Au dessus de 574 323 € taux fixe de 6% 
  • Droit de Timbre: Imposto do Selo

D’un montant de 0,8% de la valeur d’achat, ou de la valeur fiscale si celle-ci lui est supérieur.

  • Impôt foncier IMI: (Imposto Municipal sobre Imóveis)

Payable annuellement, il est fixé à un taux compris entre 0,3% et 0,8% de la valeur fiscale du bien.

Fermer le menu